DAS RISIKO IST SICHTBAR - DIE LÖSUNG VERSTECKT

Immobilien und urbane Entwicklungskonzepte

Wir bieten Ihnen Orientierung, Einordnung und Prozessbegleitung für Ihre Projekte in Kuba. Sachlich, realistisch und transparent.

Video „CUBA BUSINESS NEWS“ mit einer Karte von Kuba in Grün auf blauem Hintergrund, umgeben von drei Cartoon-Papieren und zwei Buntstiften.

Zwei Bauhelme, Taschenrechner und Baupläne auf einer Mauer mit Blick auf die Stadt Havanna und den Malecon bei Sonnenuntergang.

Mit Struktur zum Erfolg - der Markt erfordert schnelle Entscheidungen

Wir begleiten Sie durch jeden Schritt Ihres Vorhabens, von der ersten Idee bis zur erfolgreichen Umsetzung.

Analyse & Ziele

Wir finden heraus, was Sie motiviert und welche Art von Immobilie Sie suchen. Wir geben wir Ihnen Infos zu Immobilienprojekten in Kuba.

Objektauswahl

Wir suchen für Sie bis zu fünf passende Objekte aus. Diese prüfen wir und stellen sie vor. Danach kann sicher und schnell in das Projekt gestartet werden.

Umsetzung

Wir koordinieren alles vor Ort - die Vertragserstellung, den Geldtransfer und die Terminplanung. Partner werden geprüft und beauftragt.

Sicherung & Optimierung

Wir sichern den Erfolg Ihres Projekts und optimieren es kontinuierlich, damit das Erlebnis bleibt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Ziele erreichen.

Häufig gestellte Fragen

Immobilien in Kuba – vom Haus für Familie oder Freunde bis zur Investition. Zwischen Chancen, Unsicherheiten und Halbwissen ist Orientierung entscheidend. Hier erhalten Sie erste Antworten.

Der kubanische Immobilienmarkt folgt anderen Regeln als westliche Märkte. Statt klassischem Eigentum prägen häufig Nutzungsüberlassungen oder langfristige Erbpachtmodelle das Bild. Entscheidender als der Eigentumstitel sind die Rahmenbedingungen und der konkrete Verwendungszweck. Was in unseren Köpfen als Standard gilt, muss in Kuba neu eingeordnet und anders gedacht werden – Besonderheiten, die Chancen eröffnen.

Kuba befindet sich in einer Phase spürbarer wirtschaftlicher und struktureller Neuordnung. Knappheiten, Reformprozesse und administrative Anpassungen prägen viele Bereiche des täglichen und wirtschaftlichen Lebens. Die internationalen Spannungen, insbesondere im Verhältnis zu den USA, treten deutlicher zutage und erhöhen den Anpassungsdruck auf bestehende Strukturen. Auch der Immobilienmarkt ist davon beeinflusst: Aktivitäten finden in einem zurückhaltenden, zugleich aber beweglichen Umfeld statt, in dem Preisniveaus, Modelle und Erwartungen neu austariert werden. Sollte es zu einem Systemwechsel kommen, ist mit deutlichen Marktreaktionen zu rechnen. Gerne stellen wir Ihnen für eine vertiefende Einordnung unser Dokument zum aktuellen Immobilienumfeld in Kuba (Lagebild & Briefing) zur Verfügung.

Lokale Partner sind häufig entscheidend für den Erfolg, da sie mit den kulturellen und administrativen Besonderheiten vertraut sind und Prozesse spürbar erleichtern und beschleunigen können. Durch unsere über fünfzehnjährige Tätigkeit in Kuba verfügen wir über ein erfahrenes und erprobtes Partnernetzwerk. Zudem arbeiten wir ausschließlich mit international erfahrenen und in Kuba zugelassenen Rechtsanwaltskanzleien zusammen.

Wie bei jeder Investition bestehen auch bei Projekten in Kuba spezifische Risiken. Diese erfassen und bewerten wir strukturiert im Rahmen eines sorgfältigen Prüfprozesses. In enger Zusammenarbeit mit lokalen Partnern fließen die identifizierten Risiken in die vertragliche Ausgestaltung ein. Dazu gehört insbesondere die Prüfung möglicher Rückübertragungs- oder Ausgleichsansprüche, wie sie – dem Grundsatz nach – auch aus anderen historischen Transformationsprozessen bekannt sind. Eine gründliche Vorbereitung sowie fundierte lokale Expertise sind für diese Vorhaben unerlässlich.

Die Dauer eines Investitionsprozesses kann je nach Projekt und Ausgangslage deutlich variieren. Übertragungsprozesse verlaufen heute in vielen Fällen vergleichsweise zügig, nicht zuletzt, da Verkäufer die Erlöse häufig zeitnah für eine Ausreise oder den Erwerb eines anderen Objekts benötigen. Für die meisten Immobilien ist im Anschluss eine Anpassung oder Renovierung erforderlich, um eine neue Nutzung zu ermöglichen. Während diese Phase in der Vergangenheit aufgrund eingeschränkter Materialverfügbarkeit schwer kalkulierbar war, hat sich die Situation spürbar verändert: Baumaterialien stehen heute über den privaten Sektor in ausreichendem Umfang zur Verfügung und können kurzfristig beschafft werden. Auch Projekte unter Einbindung staatlicher Akteure haben in den letzten beiden Jahren deutlich an Geschwindigkeit gewonnen.

in Leipzig, Havanna und Valencia

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